株式会社みなとプロパティ・マネジメント
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長く寄り添う不動産管理会社として社会と共に成長・発展し
それぞれのニーズに合わせた管理業務を目指します。

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2026.02.07

【管理変更についてのお問合せについて】管理変更についてのお問合せに関しては、営業時間外にご連絡いただきますと、書類等の確認ができないため、できるだけ当社営業時間中にお電話いただくか、当ホームぺジのお問合せフォームでお問合せ、もしくはホームページ一番上にあるLINEボタンより、お友達追加をしご連絡ください。
LINEに関しては、ご入居中のお問合せ、ご連絡等にもご利用できますので是非ご登録ください。

2026.01.07

寒さも本格的になってまいりました。寒波がくると、、、      〇お湯が使えない〇湯の蛇口から水が出ない といった給湯器が凍結してしまうお部屋が毎年でます。
【給湯器が凍結する原因】給湯器は、内部に水を通す管があり、この管にとおっている水を炎で温めてお湯にして、必要な場所に給水しています。蛇口を止めても、給湯器内部や配管の中には水が残ります。
     冬の夜間に、この給湯器の内部や配管の中に残った水が凍りついてしまうことがあり、給湯器自体が使用できなくなります。また、水は凍結すると体積が増え、水道管や給湯器内部の配管が壊れる可能性もでてきます。     そのため、気温が0度を下回るような夜には、凍結に注意しなくてはなりません。
【給湯器の凍結防止対策】給湯器の凍結を防止するためお試しください。      電源プラグを抜かない、ブレーカーを下げない。最近の給湯器は、凍結防止にヒーターや循環ポンプなどを使っています。そのため、冬に長期間留守にする場合は、必ず電源プラグをさしたままにし、ブレーカーを下げないでください。電源プラグを抜いてしまうと、凍結防止装置まで作動しなくなります。運転スイッチを切り、水を細く出しっぱなしにする      水は流れていると凍結しにくいです。(同じ気温のときに池の水は凍結するのに、川の水が凍結しないのと同じ)ですので、夜間に運転スイッチを切り、お風呂の浴槽内で、水を細く出しっぱなしにしておいてください。(お風呂の栓を抜いておく)目安は、ぽたぽたとしたたり落ちるよりも少し多い程度で、細い流れとなって水が蛇口から落ち続けるくらいにすれば、大丈夫です。
【お湯が出なくなった場合は】基本は放っておく(自然解凍)給湯器の内部や水道管の中の水が凍りついてしまっても、できることはあまりありません。外気温が上がり、内部の水が溶けるまで待つしかないのです。給湯器が点火できる場合は、熱いお湯を流して水を溶かす方法もありますが、給湯器が動かなければどうしようもありません。
【水道管が破裂してしまったら】     凍った水が原因で水道管が破裂すると、水が止まらなくなります。その場合は、水道の元栓を閉めて、すぐに当社までご連絡ください。

2025.12.25

【ガスが止まった場合】
お湯の出しっぱなしなど、必要以上に使用期間が長い場合、自動的にガスが遮断されることがあります。
もし、急にお湯が出なくなった場合は、まずはメーターのリセットをお試しください。
https://www.lpg.or.jp/disaster/disaster03.html

【ブレーカーが落ちる場合】
電気の要領を超えた電気の使用、電気器具の漏電によりブレーカーが落ちることがあります。まずは以下をお試しください。


電気の使い過ぎの場合が多いので使わない家電のコンセントを抜く等試みてください。
①すべての安全ブレーカーを一旦オフにする
②漏電ブレーカーをオンにする(大きなスイッチ)
③安全ブレーカーを一つずつオンにしていく(小さなスイッチ)
④順番に安全ブレーカーのレバーを上げるなかで、すぐに漏電ブレーカーが落ちてしまったら、その電気回路内で漏電が起こっていると特定する
⑤漏電が疑われる安全ブレーカーが見つかったら、もう一度、漏電ブレーカーをオンにする
⑥漏電が疑われる安全ブレーカーをオフにしたまま、それ以外の安全ブレーカーをオンにする
雷、電柱の不具合等により局地的停電することがまれにあります。その場合は関西電力のホームページ、停電情報などで確認することができます。

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